房産證“難産”、過期交房、衡宇質量不過關……記者從仲裁委獲悉，本年前三季度，房地産問題占哈市仲裁糾紛總量的55%，達到234件。
“屋子住了5年，房産證也沒下來，賣出去都困難。”家住利民開發區某樓盤的張先生說，這套屋子購入後始終閑置，比來籌算出售，但是看房人一聽說連房産證都沒下來，扭頭就走。家住哈西的劉密斯也有不異的，因爲屋子住了三年也沒辦下來房産證，導致她的孩子無法正在右近的小學讀書。
仲裁委員會負責人暗示，開發商未按爲産權人辦理衡宇權屬證書或衡宇所有權登記、過期辦理進戶手續、交付的衡宇分歧適合同約定或者存正在質量問題等仲裁糾紛類型較爲常見。房産證不僅僅是衡宇所有權的憑證，更涉及落戶、就學、買賣等方方面面的問題。爲了防範這類糾紛的發生，仲裁委提示市民，簽訂合同前，認真查驗開發商的“五證”，即《國有地盤利用權證》、《築設用地規劃許可證》、《築設工程規劃許可證》、《築設工程施工許可證》及《商品房銷售預售許可證》；簽訂合同時，要留意合同中約定的雙方義務能否公允，對合同不清晰或者存正在疑問的處所，必然要弄清晰以後方可簽字，正在合同中能夠選擇仲裁作爲爭議解決體例，一旦發生糾紛，可依據合同中的仲裁條款向約定的仲裁機構申請仲裁；進戶時先驗房、後辦理手續，業主如發現質量問題，要正在收樓文件約定的期內，向開發商提出。要重視對現場的保留，可采用雙方配合攝影、文字形容等體例，以便發生爭議訴諸仲裁時，能夠還原事實正在《衡宇查驗表》上明確責任劃分，由雙方對質量問題能否影響棲身作出確認，即便雙樸直在能否影響棲身上存正在不合，也能夠通過將雙方的意見記錄下來的體例，提高雙樸直在處理爭議時的，也能夠提高雙方日後訴諸仲裁的預期。
（責任編輯：莊彧）